物件基本情報
万円
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万円／月
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戸
年間ランニングコスト
%／年（0＝自主管理）
万円／月
万円／年
万円／年
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リフォームシナリオ・保有期間
初期投資合計：¥455万
初期投資合計：¥320万
初期投資合計：¥320万
保有期間
年
年
年
📊 シミュレーション結果
| 項目 | フル（手間中+α） 初期投資 ¥455万 | 床洋室化（手間中） 初期投資 ¥320万 | 美装のみ（手間小） 初期投資 ¥320万 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5年 | 10年 | 25年 | 5年 | 10年 | 25年 | 5年 | 10年 | 25年 | |
| ── 初期費用・利回り（保有期間によらず固定） | |||||||||
| 初期投資合計 | ¥455万 | ¥455万 | ¥455万 | ¥320万 | ¥320万 | ¥320万 | ¥320万 | ¥320万 | ¥320万 |
| 表面利回り | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% |
| 実質利回り | 19.8% | 19.8% | 19.8% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% | 28.1% |
| 年間収入 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 | ¥81万 |
| 年間経費 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 | ¥24.1万 |
| ── 保有期間別の収支 | |||||||||
| 総支出 | ¥575.8万 | ¥696.5万 | ¥1058.8万 | ¥440.8万 | ¥561.5万 | ¥923.8万 | ¥440.8万 | ¥561.5万 | ¥923.8万 |
| 総収入（売却含む） | ¥885万 | ¥1,290万 | ¥2,505万 | ¥885万 | ¥1,290万 | ¥2,505万 | ¥885万 | ¥1,290万 | ¥2,505万 |
| 利益 | ¥309.3万 | ¥593.5万 | ¥1446.3万 | ¥444.3万 | ¥728.5万 | ¥1581.3万 | ¥444.3万 | ¥728.5万 | ¥1581.3万 |
| 儲け率 | 53.7% | 85.2% | 136.6% | 100.8% | 129.7% | 171.2% | 100.8% | 129.7% | 171.2% |